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VR碰撞地产 虚拟看房难成去库存利器

时间:2016-10-12 16:14 作者:admin 来源:腾讯房产

 自2015年起VR概念频繁的出现在人们的视野中,与此同时房地产领域VR看房的刷屏率也在持续走高。在房地产市场产品同质化严重的背景下,众房企营销战已进入白热化阶段。以VR看房为代表的多项新兴科技究竟将成为各房企产品营销的一大利器?还是昙花一现只成为搏人一笑的噱头? 

 VR碰撞地产  虚拟看房难成去库存利器 

图为购房者体验VR看房

VR技术,全称Virtual Reality,即虚拟现实,其具体内涵是综合利用计算机图形系统和各种现实及控制等接口设备,在计算机上生成的、可交互的三维环境中提供沉浸感觉的技术。随着Oculus、HTC、索尼等厂商纷纷加大对VR领域的投入,VR技术不断成熟,使得VR技术近年来在游戏、医疗、工程、军事、航空、航海等方面得到快速应用。 

 VR碰撞地产  虚拟看房难成去库存利器

 

自去年起全国多个房地产项目推出了“VR看房”的体验,用来吸引消费者到案场感受借以提高项目的到访率。 据公开资料显示万科、碧桂园、绿地、当代置业、景瑞等房企开发商已引入VR技术运用在众多项目作为售楼处的体验产品。诚然VR看房的确为传统呆板看房方式提供了更多的新鲜感与科技感。例如,相比动辄每平米造价数万的实体样板间,VR样板间的每平米制作费仅需不到千元。同时就像VR看房技术公司宣传的那样:VR看房,只需要一个VR头戴设备,一个主机,一对手柄,一对空间定位传感装置就可以随时随地的操作起来,可以让购房者不必前往售楼处实地看房便可以观看全国乃至全世界的房子,节约购房者的时间成本。

房地产项目产生交易的决定性因素在于价格,VR看房作为一个新兴的看房工具对于项目成交的影响短期来看可以说微乎其微并且受目前技术的制约以及内容制作企业水平良莠不齐等因素的影响,当前VR看房本身存在的眩晕感、图像立体感差、贴图呆板、互动感差等客观因素仍不容忽视。房地产项目并不单纯属于一个工业产品,一个项目的价值往往还是要受到项目自身建筑建材质量、地段、配套、文化等客观因素的制约。然而这些需要购房者前往项目所在地亲身考察和感受的因素却是VR看房不能替代与撬动的。

在VR看房等一系列高新科技发力于房地产行业营销端的同时,当前房地产行业产品同质化严重的事实却无法忽视。今年国内一线房企用几宗大型行业并购触动媒体眼球的同时,也无可否认,房企将收购回来的老牌项目更换营销团队更换项目案名再次推向市场,这种“新瓶装旧酒”的发展模式,并没有地产这个行业的创新和发展产生太多积极作用。

国内首家VR看房服务平台无忧我房创始人兼CEO 李熠,在接受腾讯网记者采访时表示:VR技术在房地产端的应用并不仅限于营销端一个新鲜的看房工具,而会在整个开发流程端发力,促进房地产行业开发流程的轻便化、精确化。

李熠还表示:VR技术的合理开发也将为家庭的智能化生活提供更大的便利。仅举几个技术上已经实现的应用,比如VR社交,这种远程的虚拟社交,肯定是电话、视频等等我们目前的手段所不能比拟的;再比如VR购物,与物联网相结合的 VR购物,使我们在客厅就能逛全世界的商场;还有已经在部分C端用户中推开的,VR的游戏、娱乐、在线教育等等。

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