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VR技术掀起房地产行业颠覆性革命

时间:2016-10-12 16:00 作者:admin 来源:新闻晨报(上海)

 只要戴上一副眼镜,眼前的世界就瞬间切换到一间样板房。你不仅可以如现实中一般在样板房自由行走、观察样板房细节,还能感受24小时真实光照变化……

随着VR技术的突飞猛进,VR的触角正逐渐蔓延到房地产行业。在VR技术的帮助下,购房者不必前往售楼处实地看房便可饱览全国乃至全世界的房子,将自己置身于样板房中。虚拟现实超强的代入感和沉浸感给客户带来前所未有的体验,让客户提前看到未来家的样子。同时,对开发商来说,该技术还能让样板房抛开造价的束缚,回归设计,回归产品力。

目前,万科、碧桂园、绿地、当代置业、景瑞等房企开发商已引入VR技术运用在众多项目作为售楼处的体验产品,并获得了良好的市场反馈。

用VR技术看房,只需要一个VR头戴设备,一个主机,一对手柄,一对空间定位传感装置就可以随时随地的操作起来。

HTC Vive整套设备包括两个无线VR控制手柄、整套空间定位传感装置、一个内置前置摄像头及Vive电话服务的VR头戴设备。

VIVE眼镜配合UE4引擎,可以说是目前国内虚拟样板间的顶尖配置。我们称之为交互式样板间,它有如下强大功能:

真实光照

可以真实还原房屋内24小时光照和灯光变化。

可交互

体验者可以通过控制棒,控制整个智能家居系统,开窗,开门,拿起水杯···与场景互动。

自由漫游

从客厅到卧室,从厨房到阳台···体验者可以在场景中自由走动,清楚看到房间的每一个细节。

风格任选

园林,楼层,朝向,户型,装修风格···可以随心选择搭配,匹配出最中意的产品。

关于未来“虚”“实”结合或带来更好体验

绿地集团总部技发部专项中心总经理

张雨翔

VR技术在房地产行业的运用越发广泛,不过它的短板也显而易见。绿地通过购房者体验VR后的感受反馈来看,目前大部分的购房者展示出了浓厚的兴趣,然而给予肯定后总会问上一句:实体样板房在哪儿?这恰恰反映了虚拟现实在房地产领域应用,所遇到的最大瓶颈——信任度。房地产不像游戏或者电影,房地产交易成本昂贵,虚拟现实始终没办法给买家带来安心感。即便我们现在的技术日臻完善,可以实现技术上的更加真实,但它依然存在信任度的问题。

因此,虚拟样板间显然并不能完全替代实体样板房,房地产+VR的正确打开方式绝不仅仅是为了聚人气或者省成本。绿地考虑虚拟样板间和实体结合,虚拟样板间供交易初期初步筛选,能够为客户带来更好的体验、提高交易达成效率。增强客户的购房体验,未来将深入到成本测算和房地产开发运营环节改革层面等。同时,让样板房抛开造价的束缚,回归设计,回归产品力,才是虚拟现实对房地产行业最深层次的改变!

别毁了购房者首次VR看房体验

无忧我房华东区域总经理 丁蓉慧

 

首先,相对于传统的实体样板房打造,开发商在VR样板房上的投入成本更有优势,尤其在中高端房产、旅游地产、海外地产项目的运用上;其次,对于户型较多或者‘n+1’户型的楼盘,实体样板房往往不能面面俱到,只能通过销售人员推介解读,而VR样板房可以轻松做到全覆盖;再次,现在的VR样板房技术,已经可以做到模拟任意一套位置房源的24小时真实光照,可交互体验控制整个智能家居系统,甚至自由漫游在室内和室外切换,直观体验从每套房源看出去的园林景观以及商业配套,此外VR样板房的装修风格也是随心可变的;最后,VR样板房受场地限制因素较小,可以在各种场景进行推广宣传。

需要注意的是,VR技术迭代相当快。市面上常见有三种,UE4或U3D渲染的VR样板间以及360度全景照片,全景照片和VR 完全是两码事,而一些初级的VR,受硬件和开发者技术水准所限,眩晕感比较严重。UE4渲染技术效果最佳。因此,开发商需要通过比较来选择成熟的VR技术,打造虚拟样板房,千万别为了省钱毁了购房者的第一次VR看房体验。

 

netease 本文来源:新闻晨报责任编辑:王晓易_NE0011
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